毛坯房的驗(yàn)房技巧，這些你都知道么

對(duì)于毛坯房驗(yàn)房這件事來(lái)說(shuō)，有太多值得注意的東西了。看了很多關(guān)于毛坯房驗(yàn)房的知識(shí)，還是一頭霧水，小編為你總結(jié)一篇資深監(jiān)理的驗(yàn)房技巧，看完這些或許驗(yàn)房對(duì)于你來(lái)說(shuō)就簡(jiǎn)單的多了。

1. 新房拿到手前，開(kāi)發(fā)商需要提供如下所示的三書(shū)一證一表：《住宅質(zhì)量保修書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。這些東西關(guān)系到我們的房子是否合格。

2.看房子時(shí)要確認(rèn)是否有結(jié)構(gòu)上的問(wèn)題，交接時(shí)要核對(duì)好是否與合同相符。核對(duì)面積、位置朝向，以及公用面積。

3. 檢查墻面有沒(méi)有隆起，是否有爆灰、起粉等現(xiàn)象?？梢杂檬蛛娡矙z測(cè)，有無(wú)隆起一眼就能看到。屋頂有沒(méi)有裂縫和麻點(diǎn)，如果有裂縫的話說(shuō)明房子沉降嚴(yán)重，如果有麻點(diǎn)的話，會(huì)對(duì)后期的裝修帶來(lái)很多麻煩事。

4.看衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，建議做24小時(shí)盛水試驗(yàn)。頂棚有無(wú)水漬，有水漬就是有滲漏之嫌。

5.裝修前認(rèn)真檢查水電基礎(chǔ)是否已安裝，檢查所有的開(kāi)關(guān)、插座以及總電閥有沒(méi)有問(wèn)題。

總的來(lái)說(shuō)，只要注意了這些點(diǎn)，驗(yàn)房就會(huì)簡(jiǎn)單得多。所謂術(shù)業(yè)有專攻，如果還是不放心的話可以找靠譜的監(jiān)理來(lái)驗(yàn)。